Por Lucia Mutikani
WASHINGTON, 24 ene (Reuters) – Las ventas de viviendas existentes en Estados Unidos aumentaron en diciembre hasta su nivel más alto en 10 meses, pero es probable que las elevadas tasas hipotecarias y los precios de la vivienda, que mantienen al margen a muchos compradores potenciales, limiten las ganancias futuras.
Las ventas de viviendas aumentaron un 2,2% el mes pasado, a una tasa anual desestacionalizada de 4,24 millones de unidades, el nivel más alto desde febrero, según informó el viernes la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés).
Los economistas encuestados por Reuters habían pronosticado que las reventas de viviendas subirían a una tasa de 4,19 millones de unidades. Las ventas aumentaron un 9,3% interanual, el mayor incremento desde junio de 2021.
El año pasado se vendieron un total de 4,06 millones de viviendas de segunda mano, la cifra más baja desde 1995.
“Las ventas de viviendas en los últimos meses del año mostraron una sólida recuperación a pesar de las elevadas tasas hipotecarias”, dijo Lawrence Yun, economista jefe de la NAR. “El aumento del empleo y de los salarios, junto con el aumento del inventario, están influyendo positivamente en el mercado”.
Una encuesta de la agencia de financiación hipotecaria Fannie Mae predijo el miércoles la debilidad de las ventas de viviendas existentes en el primer semestre del año, señalando que “las nuevas viviendas tienen ahora precios competitivos con las viviendas existentes y están mucho más disponibles”.
Según sus previsiones, la popular hipoteca a tasa fija a 30 años se situará en una media del 6,7% en el primer trimestre y bajará hasta el 6,6% en el segundo.
Las tasas hipotecarias aumentaron a fines del año pasado junto con el rendimiento de los bonos del Tesoro, que se han disparado por la resistencia económica, sobre todo en el mercado laboral, y las preocupaciones de los inversores de que los planes del presidente Donald Trump de recortes de impuestos, amplios aranceles y deportaciones masivas aviven la inflación.
(Editado en español por Carlos Serrano)
