Por Saeed Azhar
NUEVA YORK (Reuters) – Los propietarios de viviendas y los futuros compradores de Estados Unidos sienten la mayor incertidumbre sobre el mercado inmobiliario desde 2023, mostró el miércoles una encuesta de Bank of America, debido a que el aumento de las tasas hipotecarias disuade a los compradores.
De los 2.000 encuestados por BofA, el 60% dijo que no podía decir si era un buen momento para comprar una casa, según un informe publicado por el segundo mayor prestamista del país. Esta cifra es superior al 57% del año pasado y al 48% de 2023.
La volatilidad de las tasas de interés y los elevados precios de la vivienda han alimentado la incertidumbre, lo que ha llevado a los consumidores a desacelerar la compra de casas durante la primavera boreal, cuando la actividad suele repuntar, dijo a Reuters Matt Vernon, responsable de préstamos al consumo de Bank of America.
“Desde el punto de vista de la temporada de primavera, estamos teniendo un comienzo más lento de lo que hemos visto históricamente”, dijo.
El lento comienzo de la temporada de primavera contrasta con el primer trimestre, cuando BofA registró un aumento del 80% en las solicitudes de hipotecas, ya que los compradores se vieron tentados por el aumento del inventario de viviendas y el menor rendimiento de los bonos a largo plazo.
Las tasas hipotecarias han aumentado junto con el rendimiento del bono del Tesoro estadounidense a 10 años. La volatilidad de los tipos se ha visto impulsada por las preocupaciones sobre las políticas económicas de la administración Trump, incluidos los aranceles, y el deterioro de las perspectivas fiscales del país.
Aun así, la encuesta mostró que el 52% de los posibles compradores de viviendas sentían que el mercado era mejor ahora que hace un año. Tres de cada cuatro esperaban que los precios de la vivienda y las tasas de interés cayeran y están esperando hasta entonces para comprar una nueva casa, frente al 62% en 2023.
“Este periodo continuado de tasas en el rango del 6% al 7% se está convirtiendo ahora en una nueva normalidad”, dijo Vernon. “Están buscando ser oportunistas para que las tasas y los precios bajen”.
(Reporte de Saeed Azhar, Editado en Español por Natalia Ramos)
