WASHINGTON (Reuters) – La construcción de viviendas unifamiliares en Estados Unidos cayó en abril debido a que los aranceles sobre los materiales importados y las elevadas tasas hipotecarias siguieron siendo los principales obstáculos para el mercado inmobiliario.
Las viviendas unifamiliares iniciadas, que representan la mayor parte de la construcción de viviendas, cayeron un 2,1% a una tasa anual desestacionalizada de 927.000 unidades el mes pasado, dijo el viernes la Oficina del Censo del Departamento de Comercio.
Los aranceles agresivos y erráticos del presidente Donald Trump, incluidos los aranceles sobre la madera y el acero, han dejado a los constructores tambaleándose. Estados Unidos y China desescalaron su guerra comercial durante el fin de semana, pero persiste la incertidumbre sobre qué pasará después de la tregua de 90 días que acordaron. Tampoco está claro el destino de los aranceles específicos por países que se aplazaron hasta julio.
El jueves, una encuesta de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) mostró que la confianza entre los constructores de viviendas unifamiliares se desplomó a su nivel más bajo en 1 año y medio en mayo, con un 78% de los constructores informando de “dificultades para fijar el precio de sus viviendas recientemente debido a la incertidumbre en torno a los precios de los materiales”.
También hay un exceso de viviendas nuevas sin vender, con un inventario a niveles vistos por última vez a finales de 2007.
Los permisos para la futura construcción de viviendas unifamiliares disminuyeron un 5,1%, a una tasa de 922.000 unidades en marzo. La inversión residencial, que incluye la construcción de viviendas, repuntó en 2024 tras los fuertes descensos de los dos años anteriores provocados por la subida de las tasas hipotecarias. Creció a un ritmo moderado en el primer trimestre de 2025.
(Reporte de Lucia Mutikani; Editado en Español por Ricardo Figueroa)
